Разница между апартаменты и квартира

Рынок жилой и коммерческой недвижимости полнится предложений. Отдельный сегмент - это элитные предложения, которые представлены очень дорогими альтернативами. Риэлторы, предлагая недвижимость, иногда называют квартиру апартаментами. Это слово становится символом роскоши, богатства, независимости. Но данные понятия синонимами? Даже поверхностный анализ категорий показывает, что они обозначают совершенно разные вещи. Ниже мы разберемся чем апартаменты отличаются от квартиры.

Квартира и апартаменты определения

Апартаменты - это класс арендной недвижимости, ориентированный на временное проживание многих гостей в условиях повышенного комфорта. Отличные характеристики такой площади - стильный дизайн, наличие ванны с джакузи, полная техническая обеспеченность. Проживать здесь можно только на временной основе, что обусловлено особенностями недвижимости.

Квартира - это вид недвижимости, предназначен как для постоянного проживания, так и для аренды. Данный объект имеет отдельный вход и полностью приспособлен для жизни. Здесь должно быть отопление, водопровод, санузел и другие удобства. Квартиры отличаются друг от друга различными параметрами: расположение, площадь, тип строения, этажность.

Разница между апартаменты и квартира

Итак, апартаменты - это временное жилье больше напоминает гостиничный номер. В своем классическом понимании такой тип недвижимости предполагает полное обслуживание, включая замену белья, полотенец, уборка (в удобное для гостей время). Соответственно, стоимость апартаментов очень велика (в Москве квадратный метр площади стартует с 12 000 долларов). Квартиры в разы дешевле, но зато здесь никто не делает уборку, и интерьер, как правило, выполнен без претензии.

Апартаменты необязательно относить к жилому фонду, поэтому их можно создать и в офисных зданиях. Для проживания в квартире такая принадлежность обязательно, иначе нельзя будет заключить договоры на подачу электроэнергии по льготным ценам. Согласно требованиям законодательства площадь апартаментов должна составлять 40 кв.метров и более, при этом в них должно быть 2 и более жилые комнаты, собственный санузел, кухня. К квартире никто таких требований не предъявляет: здесь может быть всего одна комната, а площадь - даже 20-25 кв.метров.

Таким образом отличие апартаментов от квартиры заключается в следующем:

Целевая направленность. Апартаменты предназначены для временного проживания, в то время как квартира - для постоянного.
Возможность регистрации (прописки). Пользования квартирой на правах собственности или аренды дает возможность получить прописку. Пребывание в апартаментах такого права не дает.
Стоимость. Цена обычной квартиры ниже апартаментов в несколько раз, что обусловлено различными классами недвижимости. Кроме того, жилая недвижимость реализуется в широком стоимостном диапазоне - в отличие от своего дорогого «собрата».
Обслуживания. За квартирой необходимо ухаживать своими силами, выполняя все работы самостоятельно (или с привлечением других людей). Апартаменты, как правило, обслуживаются владельцем, а жителям остается только радоваться жизни.
Фонд недвижимости. Квартиры относятся к жилому фонду, в то время как апартаменты - в нежилой. Соответственно, сделать их можно даже в офисном здании, а также в другом сооружении такого типа.
Количество комнат и площадь. Согласно требованиям закона, в апартаментах должно быть как минимум 2 комнаты, площадь которых - более 40 кв.метров.
Комфорт. Обычная квартира может «похвастаться» тем, что приобрел у нее хозяин. Апартаменты - это априори «богатая» недвижимость: здесь есть полный спектр удобств и благ.