Разница между студия и квартира

Каждый человек стремится к комфортной и удобной жизни, и материальная составляющая в этом процессе время играет очень важную роль. На рекламе современных застройщиков все чаще появляется такая форма недвижимости, как «студия». Чем она отличается от обычной квартиры и есть ли смысл проживать именно в таком помещении?

Что такое студия и квартира определения

Студия - это тип квартиры, где нет строгого разделения пространства на жилую и нежилую площадь. Отделяется, как правило, только санузел, хотя в некоторых экстремальных проектах душевая кабина выносится за его пределы. Студией также называют часть квартиры, где кухня объединена с гостиной. Данный дизайнерский ход может быть либо обусловлен проектом застройщика, или создаваться в результате перепланировки помещения.

Квартира - это помещение, предназначенное для постоянного проживания людей, с отдельными комнатами и разделением площади на жилую и нежилую. Данный тип недвижимости может находиться как в общей, так и единоличной собственности. Квартиры отличаются друг от друга географическим расположением, высотой потолков, площади, а также другими характеристиками.

Разница между студия и квартира

Итак, квартиры - это широкое понятие, в состав которого входит и особый тип - студия. Однако от общеупотребительного термина он отличается несколькими важными особенностями. Важнейшая из них - планирование: в студии - минимальное количество стен. В квартире все комнаты отделены друг от друга, а в студии ограждается только санузел. Допускается также вычленение спальни, но только при большой площади помещения. Кухня и гостиная в таком типе недвижимости должны быть объединены обязательно.

Как правило, площадь студий значительно меньше, чем обычных квартир. Это связано с тем, что они предназначены для проживания 1-2 человек, активной творческой деятельности, уединения. В квартире же может с комфортом разместиться множество людей, и личное пространство каждого человека «закрепляется» в одной из комнат. Места общего пользования (кухня, санузел, коридор) служат на благо всех жителей, в отличие от студии. Если есть возможность оборудовать отдельный вход, туалет и ванную, помещение можно разделить.

Студии создаются только в домах со свободной планировкой (монолитно -каркасный), а обычные квартиры - еще и в панельных строениях. Теоретически, обычную квартиру, если позволяет проект, можно превратить в студию, убрав лишние стены. Разумеется, это дорого, и хлопотно, но выполнимая. То же самое можно сделать и со студией, сведя перегородки.

Таким образом различие студии от квартиры заключается в следующем:

Планирование. В обычной квартире стены отделяют все комнаты друг от друга: спальню от кухни, кабинет от детской комнаты. В студии огорожен только санузел, остальное пространство - открыто.
Делимость. Квартира, состоящая из двух комнат и более, может находиться в общей долевой собственности. В этом случае она признается «коммунальной», порядок пользования достигается или путем соглашения или по решению суда. Студия - это одно большое помещение, и разделить его на части, а уж тем более определить порядок пользования - невозможно.
Перепланировки. Перенос стен в обычной квартире, даже в панельном доме, допускается (на основании разрешительного или уведомительного порядка). Перепланировка в студии, то есть возведение перегородок, фактически превращает данный тип недвижимости в обычную квартиру.
Целевая направленность. Студия предназначена для проживания 1-2 человек, квартира - множества людей (до нескольких десятков человек).
Тип строения. Студии в основном создаются в монолитно -каркасный домах, где обязательно только наличие несущих колонн. Обычные квартиры могут создаваться и в панельных зданиях, где стены являются несущими.